智慧写字楼能耗管理系统

智慧写字楼能耗管理系统

大型公共建筑总面积不足城镇建筑总面积的4%，但总能耗却占全国城镇总耗电量的22%，大型公共建筑单位面积年耗电量达到70～300KWh，为普通居民住宅的10～20倍。公共建筑是节能大户，做好公共建筑节能工作，对促进和带动全社会节能工作，实现节能减排目标，落实“转方式、调结构”重大战略具有重要意义。本文介绍苏州市某房地产开发有限公司综合建筑

一、系统简介

　　1、概述

　　Acrel-5000建筑能耗监测系统是用户端能源管理分析系统，在电能管理系统的基础上增加了对水、气、煤、油、热(冷)量等集中采集与分析，通过对用户端所有能耗进行细分和统计，以直观的数据和图表向管理人员或决策层展示各类能源的使用消耗情况，便于找出高耗能点或不合理的耗能习惯，有效节约能源，为用户进一步节能改造或设备升级提供准确的数据支撑。

　　2、应用场所

　　1）办公建筑（商务办公、国家机关办公建筑等）

　　2）商业建筑（商场、金融机构建筑等）

　　3）旅游建筑（宾馆饭店、娱乐场所等）

　　4）科教文卫建筑（文化、教育、科研、医疗卫生、体育建筑等）

　　5）通信建筑（邮电、通信、广播、电视、数据中心等）

　　6）交通运输建筑（机场、车站、码头建筑等）

　　二、结构

　　Acrel-5000建筑能耗分析管理系统以计算机、通讯设备、测控单元为基本工具，根据现场实际情况采用现场总线、光纤环网或无线通讯中的一种或多种结合的组网方式，为大型公共建筑的实时数据采集及远程管理与控制提供了基础平台，它可以和检测设备构成任意复杂的监控系统。开放性、网络化、单元化、组态化的采用面向对象的分层、分级、分布式智能结构。建立如下层次结构：

　　三、产品功能

　　系统可按使用年份统计建筑物各分类能耗——电、水、气、集中供热、集中供冷以及其它能源消耗量，自动折算成相应的标准煤消耗量，从而反映建筑物当年各分类能耗用能和综合能耗。系统以饼图形式展示建筑4大用电分项能耗的占比情况。系统以曲线图形展现各类能耗的消耗的消耗趋势，便于业主方实时直观掌握能源消耗情况。

　　系统可以根据分类能耗的支路名称查询用能情况，显示当日和当月的用能峰值（电能对应需量值）。显示当日用能、当月用能、当年用能与昨日同期用能、上月同期用能、上年同期用能的比较情况。以条形显示过去48小时、31天、12个月、3年的能耗情况。右上角显示过去15分钟曲线（电表显示功率曲线，流量表显示流速曲线），同时显示当前值与15分钟内的大值和小值。

　　系统依据建筑物能源消耗的分布情况进行能耗计量点的选取和设置，使得能耗监测系统可以覆盖整个建筑物。系统使用者可通过相关界面调取该建筑物各能耗节点的能耗统计报表，减少用能的“跑、冒、滴、漏”和计量误差。

　　系统依据*分类分项能耗数据采集导则，将建筑物耗电分为照明插座、空调、动力和特殊用电进行计量装置选型和设置，并按用能区域或功能区域等划分并进行统计，以报表和同、环比棒图形式展现该区域的能源消耗。

　　系统可针对能源消耗量大的设备或区域进行准确定位，便于管理层制定节能绩效考核制度，推动节能降耗的有效执行。为用能设备建立运行记录档案，长期跟踪记录设备运行过程中的能效分析评估结果，结合设备维护保养记录，为设备的运行维护提供依据。

　　系统提供分级权限管理功能，对具备权限用户提供开放的信息维护接口，用户可自行对建筑和系统监测范围内计量点的信息进行增、删、改和查询，建筑物信息包括建筑类型、建设年代、建筑面积、建筑物人员数量等。系统还对无法自动采集的计量信息提供手动录入功能，便于使用者掌握建筑物总体能耗情况。

　　四、设备选型

　　应用场景

　　建筑能耗分项计量系统

　　企业综合能效管理系统是为企业提供能耗管理、电能质量和用能安全监测的整套解决方案，包括能源的来源（*、风光储等新能源、水、天然气、燃油等）、能源使用过程的监测、能源分类分项能耗数据统计以及用能安全监控，协助企业消除能源消耗盲区，提高配电系统运行和用能安全，为企业降低运营成本。

　　能效管理系统作为一个集成系统，可以接入高低压配电系统各类传感设备，包括微机保护测控装置、多功能仪表、剩余电流 传感器、直流屏、变压器温控仪、暖通仪表（水、冷热量、工业气体等）以及其它电源系统，包括柴油发电机、UPS、光伏、风力 发电、储能系统等等。系统可分为三层：监控管理层、网络传输层和现场感知层。

　　建筑能耗监测系统依照*制定的《国家机关办公建筑和大型公共建筑能耗监测系统》设计和开发，设计依据充分、标准完善。

　　*技术要求

　　《国家机关办公建筑和大型公共建筑能耗监测系统分项能耗数据采集技术导则》

　　《国家机关办公建筑和大型公共建筑能耗监测系统分项能耗数据传输技术导则》

　　《国家机关办公建筑和大型公共建筑能耗监测系统楼宇分项计量设计安装技术导则》

　　《国家机关办公建筑和大型公共建筑能耗监测系统数据中心建设与维护技术导则》

　　《国家机关办公建筑和大型公共建筑能耗监测系统建设、验收与运行管理规范》

　　《国家机关办公建筑和大型公共建筑能耗监测系统软件开发指导说明书》

　　能耗计量装置国家及行业标准

　　DL/T 645-1997       多功能电能表通信规约

　　DL/T 645-2007       多功能电能表通信规约

　　CJ/T 188-2004       户用计量仪表数据传输技术条件

　　GB/T 19582-2008   基于Modbus协议的工业自动化网络规范

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